Завещание и оформление собственности: как поделить дом после смерти бабушки

Согласно законодательству Российской Федерации, наследство является имуществом, которое переходит в порядке наследования после смерти наследодателя к его наследникам. Если дом был оставлен в наследство двум дочерям вашей бабушки поровну, тогда каждая из дочерей имеет право на 1/2 долю в доме. В случае, если ваша мать передала вам свою долю в доме, теперь у вас есть право собственности на эту половину дома.

Если ваша тетка желает продать свою долю дома вам за материнский капитал, в этом случае нужно составить договор купли-продажи имущества. Перед продажей вам рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления перехода права собственности на имущество.

Для продажи доли в доме Вам и Вашей тетке необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о смерти Вашей бабушки, а также документы, подтверждающие наследование ее имущества (в данном случае дома) ее дочерьми, то есть Вашей мамой и Вашей теткой.

2. Документ, подтверждающий передачу Вашей мамой ее доли в доме Вам (здесь, вероятно, речь идет об акте дарения или иной аналогичный документ).

3. Документ, подтверждающий наличие у Вашей тетки права собственности на ее долю в доме, а именно свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

4. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между Вами и Вашей теткой, и в котором должны быть указаны все условия сделки (стоимость, условия оплаты, сроки исполнения и др.).

Также следует отметить, что для оформления сделки продажи Вам и Вашей тетке необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, чтобы оформить право собственности на каждую долю в доме в соответствии с законодательством РФ.

Стороны могут оформить соглашение о купле-продаже недвижимого имущества, которое должно содержать сведения о продавце, покупателе, объекте сделки и условиях её осуществления (ст. 553 Гражданского кодекса РФ). Также может потребоваться оформление перехода прав на недвижимое имущество уполномоченным органом, например, Росреестром (ст. 16 Федерального закона "Об объектах недвижимости"). Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу для правильного оформления сделки.