Заверение сделки купли-продажи доли в квартире: возможность при диагнозе психического расстройства и инвалидности 3 группы у продавца

Добрый день. Закон не устанавливает ограничений на заверение нотариусом сделки купли-продажи доли в квартире, если одной из сторон является человек с диагнозом психического расстройства или имеющий инвалидность, если такая сторона не имеет ограничений в своей дееспособности и не лишена ее. В данном случае, поскольку продавец не ограничен в своей дееспособности и не лишен ее, нотариус может заверить сделку купли-продажи доли в квартире. Однако, при заверении сделки, нотариус должен убедиться в том, что продавец понимает смысл и последствия своих действий и действует добровольно, без какого-либо внешнего давления или обмана.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие диагноз и нахождение на учете у психиатра, например, справка об установлении инвалидности.

2. Справка о том, что продавец не ограничен в своей дееспособности и не лишен ее.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу доли в квартире, например, свидетельство о собственности и договор купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие личность продавца, например, паспорт.

Если все необходимые документы будут предоставлены, нотариус сможет заверить сделку купли-продажи доли в квартире. Однако, если у продавца имеются какие-либо ограничения или запреты на совершение сделок, не связанные с его психическим заболеванием, так, например, судебный запрет на распоряжение имуществом, нотариус не сможет заверить эту сделку.

Статьи ниже необходимы для решения вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые гражданами"
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Ограничения в дееспособности граждан"
• Статья 182.2 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на недвижимое имущество в связи с регистрацией права"
• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Заверение сделки нотариусом"