Затопления на последнем этаже: опыт жильца и права на возмещение

Согласно законодательству Российской Федерации, затопление квартиры вследствие недостаточного качества жилых помещений или инфраструктуры является поводом для обращения за компенсацией к управляющей компании, которая обязана предоставить соответствующие услуги. В данном случае, поскольку заявитель является нанимателем жилого помещения и прописан в ней, его заявление обращено в УК от его имени и должно быть рассмотрено и выполнено соответствующая компенсация, даже если заявление было подано не от собственника квартиры. Если несмотря на подписанный документ об обязанности компенсировать убытки, УК не выплачивает деньги, заявитель имеет право обратиться в суд или постановить вопрос о расторжении договора управления с компанией.

Для решения данного вопроса следует обратиться к собственнику квартиры и составить претензию на возмещение ущерба, причиненного затоплением в результате недостатков внутридомовой инженерной системы. В претензии следует указать дату и причину затопления, размер причиненного ущерба, ссылки на законодательные нормы о возмещении ущерба, а также предложить собственнику квартиры разрешить вопрос вне суда за счет компенсации причиненного ущерба.

Также будет полезным иметь копии документов, подтверждающих проживание в квартире на момент затопления (например, договор аренды), а также подписанный документ с УК о возмещении ущерба.

В случае отказа собственника квартиры возместить ущерб, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. При этом следует иметь в виду, что срок подачи иска ограничен и составляет три года со дня затопления.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 309, 310, 312, 1095, 1101. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 152, 160. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 20.25.