Затопление соседей из-за гибкой подводки: причины и последствия. Капитальный ремонт и требования собственника салона. Возможность выигрыша суда и отказ от проклейки от повинной стороны.

Суд должен установить, что явилось причиной повреждения имущества соседей, а также определить степень вины каждой из сторон. При этом необходимо учитывать все обстоятельства произошедшего инцидента. Установленная степень вины должна быть базой для определения размера возмещения причиненных убытков. Если будет установлено, что затопление произошло по причине неисправности инженерных коммуникаций и это несоответствие было скрыто продавцом квартиры, то продавец, выступая в качестве ответчика, может быть привлечен к ответственности за убытки, которые понесли соседи. Если же продавец докажет отсутствие его вины за произошедшее затопление и повреждение имущества соседей, то ответственность за возмещение причиненных ущербов может быть возложена на покупателей квартиры.

Для решения данного вопроса при подготовке к судебному разбирательству потребуются следующие документы и доказательства:

1. Документы, подтверждающие покупку квартиры и дату въезда в квартиру (например, договор купли-продажи, договор найма, копия паспорта).

2. Документы, подтверждающие факт затопления соседей (например, акт осмотра соседней квартиры, составленный совместно с соседями на день происшествия, фотографии повреждений).

3. Документы, подтверждающие выполнение ремонта поврежденной гибкой подводки (например, квитанции об оплате услуг ремонтной организации, акт выполненных работ).

4. Доказательства, свидетельствующие о том, что у соседа салона массажа были повреждения стен и обоев до данного затопления (например, фотографии, показания свидетелей).

5. Любые другие доказательства, которые могут подтвердить или опровергнуть претензии соседа салона массажа.

В данном случае, суд будет решать вопрос о причинении ущерба соседям и виновности сторон в происшедшем событии. Решение зависит от того, будет ли доказана вина соседей в возникновении данного инцидента, а также от того, какой ущерб был вызван со стороны истца.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела и категории иска, который мог бы быть предъявлен. Однако, следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Статья 1053 Гражданского кодекса РФ "Объем ущерба, подлежащего возмещению".
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств".
• Статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (на случай, если в сделке были нарушены правила регистрации).
• Статья 1085 Гражданского кодекса РФ "Порча имущества" (на случай, если собственник салона может доказать, что конкретные повреждения были вызваны не первым затоплением, а именно вашей виной).

В любом случае, конечное решение по данному вопросу может быть принято только судом на основании всех имеющихся фактов и доказательств.