Застройщик выкупает доли ЗУ и ломает дом: правомерно ли? | Как узнать цену продажи долей других собственников

Застройщик, выкупив доли ЗУ с домом у большинства сособственников, действует с целью получения полного владения над участком и домом. При этом, отсутствие согласия и сотрудничества со стороны сособственника с наименьшей долей осложняет процесс. Застройщик может рассчитывать на то, что оставшийся собственник будет вынужден обратиться в суд с требованием выкупа своей доли, так как его права и интересы нарушаются действиями застройщика. Суд, принимая решение по данному делу, будет учитывать все обстоятельства, включая цену продажи долей других сособственников. Оценка обоснованности и справедливости предложенной цены будет осуществляться судом на основании представленных доказательств и экспертных заключений, а также на основе общих принципов гражданского права и законодательства Российской Федерации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Выписка из ЕГРН о правах на участок и дом;
- Копии договоров купли-продажи долей участников;
- Документы, подтверждающие факт наличия регистрации сособственника по данному адресу;
- Заявление в суд с требованием о выкупе доли и защите своих прав;
- Документы, подтверждающие факт повреждения дома и вторжение на территорию сособственника.

Применяемые статьи закона:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) 'Отчуждение доли в праве общей долевой собственности';
- Статья 285 ГК РФ 'Признание сделки нулевой, утратившей силу или недействительной';
- Статья 303 ГК РФ 'Устранение нарушения права на недвижимое имущество';
- Статья 450 ГК РФ 'Возмещение вреда';
- Статья 301 ГК РФ 'Условия и порядок применения норм общего и отдельного обязательства'.