Застройщик выкупает цокольный этаж в доме - вопросы законности перед продажей собственникам

Продажа цокольного этажа собственникам является законной, если застройщик правильно оформил право собственности на данный этаж. Для этого необходимо проверить документы, подтверждающие право застройщика на данный объект, как правило это должно быть указано в договоре купли-продажи или договоре участия в долевом строительстве. Также необходимо учитывать, что продажа может быть ограничена или запрещена на основании нормативных актов, утвержденных государственными или муниципальными органами власти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право застройщика на данный объект (договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве)
- Нормативные акты, утвержденные государственными или муниципальными органами власти, регулирующие продажу цокольного этажа

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Право частной собственности
- Статья 550 Гражданского кодекса РФ - Долевое строительство
- Статьи 248-253 Жилищного кодекса РФ - Права собственников помещений в многоквартирном доме