Защита при взятии ипотеки в гражданском браке: способы оформления документов для защиты прав обеих сторон

Здравствуйте! Для того чтобы обе стороны, живущие в гражданском браке, могли защитить свои интересы при получении ипотеки, рекомендуется заключить договор о совместной долевой собственности на жилое помещение. В данном договоре следует указать размер доли каждого из граждан в праве собственности на квартиру, а также порядок внесения первоначального взноса и выплаты ежемесячных платежей по кредиту. В договоре следует также учесть, что обязанности по выплате кредита и процентов по нему лежат на гражданке, которая имеет доход от официальной работы. Кроме того, рекомендуется оформить договор между гражданами о взаимном возмещении расходов на проведение ремонтных работ по благоустройству квартиры и определить ответственность каждого из них за поддержание жилища в надлежащем состоянии.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о гражданском браке, подтверждающее факт проживания вместе;
2. Документы, подтверждающие доход гражданки (трудовой договор, справка с места работы);
3. Свидетельство о безработном статусе гражданина, если таковое имеется;
4. Документы, подтверждающие наличие финансовых средств на первоначальный взнос и ремонтные работы;
5. Договор о гражданско-правовом найме жилого помещения, если таковой имеется, подтверждающий право обоих граждан на жилье.

Для защиты обеих сторон документально, рекомендуется заключить договор об ипотечном кредите и залоге на недвижимое имущество в пользу банка, в котором установить все условия кредита и ответственность за его погашение. Также можно заключить договор между гражданами о совместном использовании жилья и расходов на его содержание.

Статьи 153, 290, 303 и 309 Гражданского кодекса РФ будут применимы для решения данного вопроса.