Защита прав собственника: как найти хорошего адвоката в споре о двери в новостройке с 3 квартирами на этаже 5?

Согласно Закону РФ № 218-ФЗ «О защите прав потребителей», каждый собственник имеет право на свободный доступ к своей квартире. В соответствии с Законом РФ № 44-ФЗ «О техническом регулировании» такой "тамбур" должен быть согласован с органами, осуществляющими государственный строительный надзор. Если соседи поставили дверь без согласования и отгородили вам доступ, это может рассматриваться как нарушение вашего права на свободный доступ к своей собственности.

Для решения данного спора рекомендую обратиться в местный суд с иском о восстановлении нарушенного права на проход к своей квартире. В данном случае Вам потребуется квалифицированная помощь адвоката для представления Ваших интересов в суде.

Вам необходимо собрать следующие документы для решения данного вопроса:

1. Дееспособность (паспорт) и оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Документальное подтверждение того факта, что Ваш сосед устроил отгороженную дверь на общую часть здания, которая предназначена для общего пользования. Также можно попросить от соседей копию строительного проекта дома, где будет указана конструкция лестницы и место установки двери.
3. Письменные обращения к соседям с просьбой убрать двери от тамбура, где вы укажете, что эта дверь нарушает Ваши права, нарушает нормы Гражданского Кодекса РФ и не предусмотрена договором наружного управления. Документальное подтверждение того факта, что Вы обращались к соседям, просьбы не исполняют, а Ваши права нарушаются.
4. Создайте фото и/или видеоматериал, на котором будет зафиксировано, что чуждые люди и/или служащие здания затрудняют доступ к Вашей и Ваших соседей квартирам из-за этой двери или сами двери нужно приближаться с большим трудом.
5. Копия документа органов местного самоуправления (администрации), который подтверждает замену утраченных документов Вашей собственности.

После сбора всей необходимой документации Вам следует проконсультироваться со специалистом-юристом для нахождения путей решения данного вопроса в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 238 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение прав владельца здания или сооружения", статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение прав собственника" и статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение причиненного вреда" могут быть применимы для решения вопроса. Также рекомендуется обратиться к юристам для получения подробной консультации и защиты прав в суде.