Защита прав потребителя при просрочке строительства: договор подряда и неустойка в размере 0,1% против закона

Судья при вынесении решения должен руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе законом о защите прав потребителей. При этом, судья может учитывать условия договора, однако если эти условия противоречат законодательству, то судья не может придерживаться их при вынесении решения. Он обязан ссылаться на закон, а не на условия договора, если они противоречат ему.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор строительного подряда между физическим лицом и ООО; 2. Копии доказательств просрочки исполнения договора со стороны ООО; 3. Исковое заявление физического лица; 4. Копии документов, подтверждающих ущерб, причиненный физическому лицу в результате просрочки исполнения договора; 5. Копии решений Российского правительства и федеральных законов, регулирующих отношения в сфере защиты прав потребителей.

При рассмотрении иска суд будет руководствоваться как условиями договора, так и законодательством в сфере защиты прав потребителей. Таким образом, судья может занизить сумму неустойки, но должен опираться на нормы действующего законодательства. Условия договора не могут быть нарушены, если они не противоречат законодательству, но и не могут ограничивать права потребителя, которые защищены законодательными актами в данной сфере.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие: - Пункт 5 статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" (№ 2300-1), который регулирует размер неустойки при нарушении сроков поставки товара или выполнения работ (при невозможности определения фактический ущерб составляет 1/150 от суммы договора за каждый день просрочки); - Положения Гражданского кодекса РФ (№ 51-ФЗ), регулирующие договоры подряда (статьи 702-711). При рассмотрении иска суд должен придерживаться закона о защите прав потребителей и соответствующих положений Гражданского кодекса, а не условий договора, если последние противоречат законодательству.