Защита недвижимости от кредиторов через залог: эффективность и превентивная мера

Каким способом можно эффективно защитить свою недвижимость от взысканий кредиторов с помощью залога? Какую роль играет качественное оформление первоначального обязательства при оформлении залога? Насколько важно убедиться в отсутствии исков на момент передачи недвижимости в залог? Каким образом залог может быть применен в качестве превентивной меры защиты собственности?

| Гость, Москва

2022-12-05

Категория: Гражданское право

6 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно законодательству Российской Федерации, залог недвижимости может быть использован как мера защиты от взыскания кредиторов, в том числе дружественных лиц. Однако, для того чтобы залог был действенным, необходимо точно соблюдать все требования закона при оформлении первоначального обязательства и сделки о передаче в залог. Важно отметить, что использование залога не является гарантией полной защиты имущества, поскольку при наличии соответствующих оснований кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

#1026607 2022-12-05 09:10:32

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

Договор об обеспечении займа (займодатель и залогодержатель).
Соглашение о передаче имущества в залог, в том числе опись переданного имущества.
Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.
Документы, подтверждающие право залогодержателя на установление права залога на имущество (в случае, если залог ставится не в пользу кредитора, а в пользу третьего лица).
Документы, подтверждающие отсутствие исков в отношении залогодателя на момент заключения сделки.
Документы, которые были предоставлены банку на момент заключения займа.
Справки из ЕГРН о наличии обременений на залоговом имуществе.

Эти документы могут помочь убедить суд в действительности предоставленной сделки об отчуждении имущества и справедливости залога, а также показать наличие права залогодержателя на предмет залога.

#1131164 2022-12-05 09:10:32

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

С разрешения вопрошающего, в данном случае следует уточнить, имеется ли в виду законодательство Российской Федерации. Если да, то для решения данного вопроса следует рассмотреть статьи следующих законов:

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 327-342)
Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ (в части, касающейся залога недвижимости)
Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 г. № 395-1 (статьи 58 и 159)
Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 325 - 341)

#1234603 2022-12-05 09:10:32

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Оспаривание медицинских заключений военно-врачебных комиссий

Услуга может помочь в следующем:

подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
в получении компенсации и т.п.

Заказать

Стоимость: 15000 руб.

Взыскание материального ущерба

Воспользовавшись услугой, получите:

увеличенные шансы на получение средств;
минимум усилий благодаря опытным специалистам;
доступность консультации в любое время.

Заказать

Стоимость: 15000 руб.

Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников

Услуга поможет решить следующие проблемы:

оформить требование по взысканию для всех наследников;
составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Заказать

Стоимость: 4400 руб.