Защита недвижимости от кредиторов через залог: эффективность и превентивная мера
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1138773
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, залог недвижимости может быть использован как мера защиты от взыскания кредиторов, в том числе дружественных лиц. Однако, для того чтобы залог был действенным, необходимо точно соблюдать все требования закона при оформлении первоначального обязательства и сделки о передаче в залог. Важно отметить, что использование залога не является гарантией полной защиты имущества, поскольку при наличии соответствующих оснований кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
Договор об обеспечении займа (займодатель и залогодержатель).
Соглашение о передаче имущества в залог, в том числе опись переданного имущества.
Документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество.
Документы, подтверждающие право залогодержателя на установление права залога на имущество (в случае, если залог ставится не в пользу кредитора, а в пользу третьего лица).
Документы, подтверждающие отсутствие исков в отношении залогодателя на момент заключения сделки.
Документы, которые были предоставлены банку на момент заключения займа.
Справки из ЕГРН о наличии обременений на залоговом имуществе.
Эти документы могут помочь убедить суд в действительности предоставленной сделки об отчуждении имущества и справедливости залога, а также показать наличие права залогодержателя на предмет залога.
С разрешения вопрошающего, в данном случае следует уточнить, имеется ли в виду законодательство Российской Федерации. Если да, то для решения данного вопроса следует рассмотреть статьи следующих законов:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 327-342)
- Федеральный закон "О залоге" от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ (в части, касающейся залога недвижимости)
- Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 г. № 395-1 (статьи 58 и 159)
- Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 325 - 341)
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы