Зарегистрировать договор залога квартиры в Москве: услуги банка для физических лиц

Добрый день! Для регистрации договора залога квартиры необходимо подать заявление в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры, приложив копию договора залога и кадастровый паспорт квартиры. Стоимость услуги зависит от тарифов Росреестра и может быть рассчитана в конкретном офисе. Сроки регистрации могут варьироваться в зависимости от загруженности конкретного офиса Росреестра, однако обычно составляют от одной до двух недель. Необходимо также убедиться в том, что залоговая сделка соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и не содержит недопустимых условий. Вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данном вопросе.

Для решения вопроса регистрации договора залога квартиры понадобятся следующие документы:

1. Договор залога квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие личность залогодателя и залогодержателя (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

4. Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон (в случае, если действия по заключению договора залога осуществляются представителями сторон).

5. Уплата государственной пошлины за регистрацию договора залога квартиры.

При условии наличия всех необходимых документов срок регистрации договора залога квартиры обычно составляет не более 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Стоимость регистрации зависит от места нахождения квартиры и может отличаться в зависимости от региона России. Для получения более конкретной информации о стоимости и сроках регистрации следует обратиться в местное отделение Федеральной регистрационной службы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 329-333 - о залоге недвижимости.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 102-ФЗ "О залоге" - в котором установлены общие правила и порядок залога имущества.

3. Федеральный закон от 31.12.2001 № 199-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует деятельность банков и других участников ипотечного рынка, устанавливает основные требования к заключению ипотечных договоров и договоров залога.

4. Федеральный закон от 25.06.1998 № 89-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - для оценки рыночной стоимости залога.

5. Постановление Правительства РФ от 01.10.2015 № 1006 "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - устанавливает правила регистрации и порядок подачи заявлений на регистрацию.

6. Налоговый кодекс РФ, раздел 26 - об ипотечных кредитах и налогообложении при получении доходов от использования имущества в залоге.

Статьи могут дополняться в зависимости от конкретных требований и условий договора.