Зарегистрированный договор аренды для оптовой продажи импортного пива без лицензии: правовые аспекты и ссылки на нормативные акты

1. Для заниматься оптовой продажей импортного пива требуется получить лицензию на розничную и/или оптовую торговлю алкогольной продукцией, выданную Федеральной службой по регулированию алкогольного рынка (ФСРАР). Для получения такой лицензии необходимо обратиться в органы Росалкогольрегулирования с соответствующими документами организации и подтверждением соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Регистрация договора аренды может потребоваться при регистрации юридического адреса организации и получении необходимых документов для регистрации. Регистрация договора аренды может быть также необходима при привлечении иностранных инвестиций на территории РФ, если это предусмотрено законодательством РФ или международными договорами, с учетом процедуры, установленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

2. Использование договора субаренды при наличии прав на субаренду у арендодателя возможно, если это предусмотрено договором аренды и с учетом требований законодательства РФ об аренде. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, субаренда возможна только при наличии согласия арендодателя и при условии исполнения субарендатором своих обязательств по договору аренды. Вышеуказанные вопросы можно также решить с помощью юридической консультации у специалистов в области арендного права и занимающихся вопросами лицензирования торговли алкогольной продукцией. Ссылки на нормативные акты: Гражданский кодекс РФ (часть 1), Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Добрый день,

Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что деятельность по оптовой продаже алкогольной продукции без соответствующей лицензии запрещена в Российской Федерации.

Отвечая на первый вопрос, необходимость зарегистрированного в Росреестре договора аренды может быть потребована на этапе получения лицензии на оптовую торговлю алкогольной продукцией. Согласно пункту 7 статьи 19 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" требуется представление документов, подтверждающих право пользования помещением, в котором будут осуществляться лицензируемые виды деятельности. К таким документам могут относиться, в том числе, договоры аренды.

Отвечая на второй вопрос, можно отметить, что при наличии прав на субаренду у арендодателя, может быть заключен договор субаренды. Однако следует учитывать, что такой договор должен соответствовать требованиям гражданского законодательства Российской Федерации, а также специальных актов, регулирующих отношения в области торговли алкогольной продукцией.

В качестве нормативных актов, на которые можно ссылаться, можно указать: - Федеральный закон от 28.07.2012 N 135-ФЗ "Об особенностях правового регулирования отдельных отношений в сфере производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (статьи 15-21); - Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (статьи 19, 20); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-613, 618).

1. Для заниматься оптовой продажей необходимо зарегистрироваться в качестве юридического лица в налоговой инспекции и получить соответствующую лицензию. При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", для получения лицензии на оптовую продажу алкогольной продукции требуется наличие договора аренды торговых площадей (магазинов, складов и т.п.).

2. Договор субаренды может быть заключен только при наличии прав на субаренду у арендодателя. Нормативным актом, который регулирует наличие и порядок субаренды, является статья 623 Гражданского кодекса РФ. Однако, необходимо учитывать, что при заключении договора субаренды необходимо согласовать его с арендодателем и в некоторых случаях требуется получение его письменного разрешения на заключение договора субаренды.