Запрет ремонта в многоквартирных домах в выходные и праздничные дни: что говорит закон №52-Ф3 ст. 23?

Законом № 52-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" не содержится прямого запрета на проведение ремонтных работ в многоквартирном доме в воскресенье и праздничные дни. Тем не менее, данное ограничение может быть установлено местными нормативными актами, например, Уставом жилищно-эксплуатационной организации или договором на управление многоквартирным домом. Поэтому, чтобы получить более конкретную информацию по данному вопросу, необходимо обратиться к соответствующим местным нормативным актам.

Вопрос регулируется Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования деятельности по обеспечению пожарной безопасности», который устанавливает запрет на проведение ремонтных работ в жилых домах в ночное время с 23:00 до 6:00 и в выходные и праздничные дни. Также данное требование прописывается в «Правилах технической эксплуатации жилых зданий и помещений», утвержденных приказом Минрегиона России от 30.10.2015 № 657, пункт 6.1 которых гласит: «Работы по капитальному и текущему ремонту конструктивных элементов и инженерного оборудования жилого здания должны проводиться обязательно в период низкой насыщенности находящихся в здании людей. В частности, в жилых зданиях с ограниченной возможностью перемещения и ухода из них на время работ не допускается проведение таких работ в ночное время и в выходные и праздничные дни». Таким образом, проведение ремонтных работ в ночное время и в выходные и праздничные дни запрещено законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые регулируют проведение ремонтных работ в многоквартирных домах, включают:

• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательства собственников помещений в многоквартирном доме по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 1997 года № 891 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", в которых содержится положение о запрете проведения шумных и грязных работ в ночное время и в выходные дни.

Однако, не указано конкретных статей, которые запрещают проводить ремонтные работы в многоквартирных домах в воскресенье и праздничные дни, но указано в Правила содержания и ремонта общего имущества.