Запрет регистрационных действий на квартире без участия собственника и возможность наследников и представителей

Согласно статье 23 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", гражданин вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, включая право на запрет совершения регистрационных действий с его квартирой. Однако, если собственник квартиры утратил дееспособность или умер, то право распоряжения его собственностью наследуется наследниками собственника. При этом, в случае запрета на регистрационные действия с квартирой, наследники собственника вправе запросить у суда разрешение на совершение регистрационных действий с данной квартирой, если существуют законные основания для этого.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Заявление собственника квартиры о запрете регистрационных действий с квартирой без его участия в Росреестре.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие полномочия на оформление регистрационных действий на квартире наследников или законных представителей собственника.
4. Подтверждение того, что собственник квартиры не обладает дееспособностью и не может участвовать в регистрационных действиях.

На основании предоставленных документов и правовых норм, можно сделать вывод, допускается ли регистрационные действия наследниками или законными представителями собственника. При наличии дееспособности собственника квартиры, запрет на регистрационные действия может быть отменен.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.