Запрет продажи имущества: права залогодержателя и гражданина при неоплате кредитов

1. Залогодержатель имеет право продать залог при неоплате кредита, но только после наступления условия, предусмотренного в договоре залога или законодательством. Если в договоре залога или в соответствующих нормах закона не указано иное, залогодержатель может обратиться в суд с иском о взыскании долга и реализации залога только после предварительного обращения с уведомлением (указанием срока и порядка урегулирования задолженности) к должнику. Таким образом, если первый банк не предпринял необходимых действий, чтобы реализовать залог, он не имел права продавать вам дом.
   2. Суд имел право накладывать запрет продажи на дом, даже если он является залогом первого банка. В соответствии с Законом о залоге имущество, находящееся под залогом, не может быть реализовано без согласия залогодержателя или в случаях, предусмотренных законом. Если второй банк обратился в суд с ходатайством о запрете продажи имущества, суд мог наложить запрет, если существовали законные основания для этого, например, в случае нарушения прав второго банка или в случае возможности утраты имущества первым банком.

1. Договор залога или законодательство, предусматривающие условия о реализации залога.
2. Решение суда о запрете продажи имущества на основании ходатайства второго банка.

1. Статьи 350-353 Гражданского Кодекса РФ, регулирующие договор залога.
   2. Статья 336 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующая возможность наложения запрета на сделку с имуществом.