Участие умершего должника в ипотечной квартире: права бывшей супруги, банка-залогодержателя и других кредиторов. Влияние платежей на преимущественность в реестре.

Платежи, произведенные бывшей женой в течение срока и после закрытия реестра, не являются преимущественными перед другими участниками реестра. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при распределении имущества должника среди кредиторов в порядке очередности удовлетворения требований, преимущественное право имеют требования, обеспеченные залогом. В данном случае, ипотечная квартира составляет залог в пользу банка-залогодержателя. Платежи бывшей жены не предоставляют ей преимущественное право перед другими кредиторами. Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна быть оповещена о таких платежах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор ипотеки между должником и банком-залогодержателем;
- Свидетельства о расторжении брака и разделе имущества между бывшими супругами;
- Документ, подтверждающий выплату ипотеки бывшей женой;
- Решение о формировании реестра и его закрытии;
- Документы, подтверждающие принадлежность ипотечной квартиры к должнику.

Статьи 358-359 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации