Замена счетчика: самостоятельно или через УК? Вопрос законности опломбировки и ее стоимости

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управляющая организация (УК) обязана осуществлять обслуживание имущества и коммунально-бытового обслуживания в многоквартирном доме, в том числе обслуживание электроснабжения. При этом, если УК осуществляет деятельность по опломбировке электросчетчиков за плату, то такое действие законно, если условия оплаты и порядок предоставления услуг опломбировки установлены в договоре между УК и жильцами, а также соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Однако, в случае если условия оплаты и порядок предоставления услуг опломбировки не были определены в договоре между УК и жильцами и не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, то действия УК могут быть незаконны.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Копия письма, в котором электроснабжающая организация предписала замену счетчика.
2. Акт выполненных работ по замене счетчика.
3. Лист снятия показаний старого и установки нового счетчика.
4. Копия квитанции на оплату услуги по опломбировке счетчика.
5. Копия документа, в котором прописана стоимость услуги опломбировки и условия оказания услуги.

На основании предоставленных документов юрист должен проверить законность действий УК взимать плату за услугу опломбирования электросчетчика, исходя из требований законодательства Российской Федерации.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги по обеспечению функционирования энергетических объектов", статья 17 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации" и статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила исполнения договора подряда".