Замена счетчика на лестничной клетке: кто несет ответственность за замену?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обслуживание и ремонт общедомовых сетей и коммуникаций (включая установку и замену счетчиков) осуществляется органами управления многоквартирными домами за счет средств, поступающих от собственников или нанимателей жилых помещений в плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, замена счетчиков должна производиться за счет средств, полученных от собственников или нанимателей жилых помещений.

Для решения вопроса о замене счетчика необходимо выяснить правовые отношения между собственником дома и эксплуатирующей организацией, которая занимается обслуживанием счетчиков. В случае, если дом находится в управлении ТСЖ или ЖСК, необходимо ознакомиться с уставом организации и договором на оказание услуг по учету потребленной электроэнергии.

В дальнейшем, для установления ответственности за замену счетчика нужно рассмотреть действующее законодательство, а именно:

1. Закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 № 261-ФЗ;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации;

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «Об утверждении Правил обеспечения надлежащего качества услуг по передаче электрической энергии и мощности».

После изучения материалов необходимо установить, кто является ответственным за замену счетчика и на каких условиях и порядке это будет осуществляться. Если за замену счетчика должен ответить собственник дома, необходимо ознакомиться с правилами оказания услуг и заключить договор с уполномоченной организацией на выполнение работ. Если ответственность за замену счетчика лежит на эксплуатирующей организации, то необходимо обратиться к ее представителям и оформить заявку на замену счетчика.

Статья 612 ГК РФ "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме" и статья 167 ЖК РФ "Содержание и ремонт многоквартирного дома и придомовой территории".

Статья 628 Гражданского кодекса РФ ("О договоре индивидуального доверительного управления имуществом, находящимся в многоквартирном доме") и статья 154 Жилищного кодекса РФ ("О содержании общего имущества в многоквартирном доме").