Осложнения после возгорания в лестничной клетке: ремонт, замена проводки и двери

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", дверь лестничной клетки, которая обслуживает 4 квартиры (тамбур), является общедомовым имуществом. Замена данной двери относится к обязанностям управляющей компании, предоставляющей услуги по управлению данного многоквартирного дома. Тем не менее, если жильцы подтвердят свою необходимость в замене данной двери, они могут сами произвести данную замену за свой счет.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, регулирующими отношения между жильцами и управляющей компанией, в частности, с договором управления многоквартирным домом и правилами внутреннего распорядка дома. Вероятно, в договоре управления многоквартирным домом будет указано, что ответственность за содержание и ремонт общедомовых объектов лежит на управляющей компании. Однако, если имущество уже было повреждено или была проведена замена частями, являющимися общедомовым имуществом, то жильцы дома должны сообщить об этом управляющей организации и потребовать ремонта или замены этого имущества. Если возникают непонятки по поводу демонтированной входной двери, то жильцам необходимо обратиться в управляющую компанию с запросом на конкретизацию обязанностей по содержанию дома и общедомовому имуществу, а также проконсультироваться со специалистами в области жилищного права.

Статья 235 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 1070 Гражданского кодекса РФ "Использование общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме".