Замена счетчика электроэнергии в подъезде: требования энергосбыта и обязанности УК

Добрый день. В соответствии с Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.05.2013 N 442, замена счетчиков осуществляется собственником электроустановки, а при отсутствии собственника - потребителем электроэнергии. При этом, если счетчик установлен в общедомовых зонах, таких как подъезд, его установку и замену должен осуществлять Управляющая организация, которая обслуживает данное многоквартирное домовладение. Следовательно, смену счетчиков в подъезде несет на себе ответственность Управляющая организация, а не жильцы. В случае возникновения споров необходимо обратиться за консультацией к юристам или в органы Федеральной службы по надзору в сфере бытового обслуживания.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор энергоснабжения на жилой объект, в котором указаны условия подключения и эксплуатации счетчиков потребляемой электроэнергии.
2. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения между участниками энергетического рынка, включая обязанности управляющей компании и потребителей энергоресурсов по обеспечению точного учета потребляемых объемов энергоресурсов.
3. Документы, подтверждающие стоимость и качество замены счетчиков потребляемой электроэнергии, выполняемых управляющей компанией или энергосбытом.
4. Экспертные заключения о необходимости замены старых счетчиков на новые, с учетом их срока эксплуатации и соответствия техническим нормам и требованиям.

Непосредственно вопрос о том, кто несет ответственность за замену счетчика потребляемой электроэнергии, возникает на основании текущего законодательства Российской Федерации и конкретных условий договора между потребителем и энергоснабжающей организацией. Точнее ответить на данный вопрос можно только после анализа вышеперечисленных документов.

• Статья 140 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого помещения и жилых домов по содержанию помещений, обеспечению безопасности и комфортности проживания граждан"
• Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установки, эксплуатации и поверки средств измерений, используемых при оказании услуг по передаче электрической энергии"