Замена счетчика электроэнергии в неприватизированной комнате общежития: обязательные требования

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ответственность за замену счетчика электроэнергии в не приватизированной комнате в общежитии возлагается на управляющую организацию или орган местного самоуправления, если они являются управленцами общедомового имущества. В случае, если управляющей организации или органа местного самоуправления нет, то обязанность по замене счетчика возлагается на владельца жилого помещения, где установлен данный счетчик.

Для решения данного вопроса необходимо изучить условия договора на поставку электроэнергии, заключенного между общежитием и электроснабжающей организацией. В договоре должны быть определены права и обязанности сторон, в том числе по замене счетчика электроэнергии.

Также необходимо изучить правила внутреннего распорядка общежития и условия договора найма комнаты. Если в договоре найма не указано, что обязанность по замене счетчика лежит на арендаторе, то такая обязанность, вероятнее всего, лежит на общежитии в качестве владельца жилого помещения.

Для уточнения правового статуса обязанности по замене счетчика электроэнергии, следует обратиться к компетентным органам и специалистам, которые могут дать более конкретную юридическую консультацию в данной ситуации.

Ни одна конкретная статья не регулирует данную ситуацию. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 677), комната в общежитии является отдельным объектом недвижимости, а право ее пользования может быть установлено в соответствии с договором найма. Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии", в соответствии с которым потребитель обязан содержать в исправном состоянии свои электроустановки и оборудование. Исходя из этого, обязанность по замене счетчика может быть установлена в соответствии с договором найма, либо возложена на потребителя.