Замена поручителя по ипотеке: как ускорить рассмотрение заявки и действовать в соответствии с законодательством

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации кредитор вправе требовать замены поручителя по ипотечному кредитованию, если текущий поручитель не соответствует требованиям, установленным предоставляющим кредит банком. Однако, каждый банк имеет свои сроки рассмотрения заявок на замену поручителя, которые устанавливаются в соответствии с правилами, установленными банком и законодательством Российской Федерации. В данной ситуации, рекомендуется обратиться в банк и уточнить, имеется ли возможность сократить срок рассмотрения заявки на замену поручителя и какие дополнительные документы и условия могут потребоваться для быстрого рассмотрения заявки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в "Россельхозбанк" и предоставить им следующие документы:

1. Заявление на замену созаемщика (поручителя) по ипотечному кредитованию с подробным описанием причин замены.

2. Новый договор поручительства, заключенный с новым поручителем, который соответствует требованиям банка.

3. Копии документов, подтверждающих личность и финансовую состоятельность нового поручителя.

4. Копии документов на имущество, являющееся залогом по ипотечному кредиту.

Кроме того, следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации, статьям 358-381, и закону о банках и банковской деятельности, которые регулируют отношения между банком и клиентом, в том числе вопросы замены поручителя. Для ускорения сроков рассмотрения заявки можно также обратиться в Уполномоченного по правам потребителей.

В данной ситуации возможно применение следующих статей закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 361 и 362, регулирующие правила поручительства;
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности", статья 26, регулирующая правила кредитования и поручительства;
• Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 305 "О порядке принятия решений о предоставлении кредитов в рублях физическим лицам на приобретение жилых помещений", регулирующее порядок предоставления кредитов на приобретение жилья и заключение договоров поручительства;
• Закон "О защите прав потребителей", статья 19, регулирующая права и обязанности потребителей в сфере кредитования.

Однако, ускорить сроки рассмотрения заявки по замене поручителя банком может быть не всегда возможно, так как сроки могут зависеть от внутренних процедур банка и других обстоятельств. В такой ситуации, желательно обратиться к юристам, специализирующимся на данном вопросе для дополнительной консультации.