Замена паспорта, оформление доверенности на старый паспорт и продажа имущества с частичным владением

Если доверенность на старый паспорт оформлена законным образом и не является ограничительной, то родители могут продать дом и ваша доля в нем будет учтена в соответствии с действующим законодательством. Однако, для полной прозрачности и защиты своих интересов, рекомендуется убедиться в законности действий родителей и принять участие в сделке лично или оформить дополнительную доверенность на новый паспорт.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Действующий паспорт собственника недвижимости (ваш паспорт, который вы заменяете).
2. Копия нового паспорта, который вы получили в 20 лет.
3. Оригинал доверенности, оформленной на старый паспорт.
4. Нотариально заверенная копия документа на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
5. Договор купли-продажи для продажи части недвижимости.
6. Заполненная и подписанная доверенность с указанием полномочий родителям на продажу доли в недвижимости.

Необходимо также убедиться в том, что родители имеют право продавать долю в недвижимости своего ребенка. Если вы не достигли совершеннолетия или являетесь членом многодетной семьи, родители могут продавать часть недвижимости только с разрешения суда или органов опеки и попечительства.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без доверенности или с истекшей доверенностью"; - Статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность и ее отзыв"; - Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".