Замена линий электропередач в СНТ: распределение расходов между собственниками на улице и возможность отключения владельцев, отказывающихся платить

Действия старшего по улице противоречат законодательству Российской Федерации. Расходы на замену линий электропередач жилого массива должны распределяться между собственниками исходя из их доли в праве общей собственности на объектах инфраструктуры (статья 252 Жилищного кодекса РФ). Также, отключение собственников от электроэнергии незаконно, если у них есть договор с поставщиком электроэнергии и они оплачивают потребленную энергию. В этом случае, только постановлением суда можно лишить собственника права на подключение к электроэнергии (статья 92 Жилищного кодекса РФ).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав СНТ, который устанавливает порядок распределения затрат между собственниками участков и права и обязанности старших по улице.

2. Документы, подтверждающие необходимость замены линий электропередач (например, заключение экспертизы состояния линий).

3. Документы, подтверждающие наличие у старшего по улице полномочий на представление интересов СНТ и принятие решения от имени СНТ.

4. Документы, подтверждающие согласие большинства собственников участков и/или принятие решения об общественном обсуждении данного вопроса.

Будьте внимательны, что в случае, если количество отказавшихся при пересмотрах первоначальных затрат составило менее 25% от общего числа собственников дач, право на отключение электроэнергии не возникает, поскольку согласно ст. 33.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан» «ставить на отключение» можно только загородный дом в случае, если данное домовладение целиком находится на участке, который должен отключиться в соответствии с решением общего собрания.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения".

Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление, использование и ремонт линий связи и электросетей на земельных участках".

Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности лица, пользующегося зданием, сооружением, земельным участком".

Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт сооружений и зданий".