Замена батарей при капремонте: вопросы собственности, типов и необходимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации, замена отопительных систем и батарей в многоквартирных домах может осуществляться только по проекту капитального ремонта. При подготовке проекта капитального ремонта, инженерные системы, включая стояки и батареи, могут быть включены в замену, если они имеют признаки износа, непригодности для эксплуатации или не соответствуют современным требованиям энергоэффективности.

Если в проекте предусмотрена замена стояков и батарей, то оба элемента инженерных систем подлежат замене. Право собственности на батареи определяется договором или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если батареи являются собственностью собственников квартир, требуется согласие собственников на их замену.

Чтобы изменить решение о замене батарей и продолжить только с заменой стояков, необходимо принять новое решение общего собрания собственников помещений. В этом случае, следует обратиться к управляющей компании или при необходимости к нотариусу, который составит протокол общего собрания собственников и затем будет оформлять сам документ.

Для решения вопроса понадобится протокол общего собрания собственников помещений и решение общего собрания собственников о замене стояков без замены батарей.