Заложение квартиры при наличии ипотеки и долевой собственности: возможно ли это?

Заложить квартиру, находящуюся в ипотеке и находящуюся в долевой собственности несовершеннолетних детей, без их нотариального согласия нельзя. Кроме того, стоит учесть, что залог квартиры может повлиять на ее использование и распоряжение ею в будущем. Рекомендуем обратиться к юристу для получения более детальной консультации и оценки возможных рисков и последствий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, который будет заложен.
2. Договор долевого участия на данную квартиру.
3. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на ее залог.
4. Решение суда об определении доли несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру.
5. Согласие органов опеки и попечительства на залог имущества несовершеннолетних детей.

Также при залоге квартиры следует учитывать, что сумма залога не должна превышать остаток по ипотечному кредиту или долговую нагрузку на квартиру.

Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества, находящегося в залоге у другого лица".

Статья 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом".

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость имущества".

Статья 116 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность мужа и жены".

Статья 29 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".