Залог квартиры под ипотеку: получение займа у ИП, соблюдение законодательства и юридические аспекты.

По законодательству Российской Федерации, залог имущества может быть установлен несколькими лицами одновременно. В данном случае, залогодатель (банк) и залогодержатель (ИП) могут быть разными. Следовательно, возможно взять займ у ИП под залог той же квартиры, которая уже обременена ипотечным залогом. Однако, для осуществления данной сделки необходимо получить согласие первоначального залогодержателя, то есть банка, и заключить новый договор залога с ИП. Также стоит учесть, что при возникновении задолженности по займу у ИП, ИП может воспользоваться правом инициирования процедуры ипотечной продажи квартиры для взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор займа с ИП; 2. Согласие банка (первоначального залогодержателя) на установление второго залога на квартиру.

Применяемые статьи закона: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 334; 2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. №102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)', статья 15.