Законность требования арендодателя за пустое помещение и возможность своевременного его оплаты

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что право аренды помещения, заключенное между арендодателем и субарендатором, не может быть нарушено третьими лицами, в том числе и арендодателем. Если арендодатель требует от субарендатора платить за пустое помещение, то необходимо разобраться в существующей арендной договоренности между сторонами и выяснить, какие обязательства были зафиксированы. Если суд по результатам анализа материалов дела признает, что арендодатель не имеет права требовать плату за неиспользованный отдел, то субарендатор не обязан выполнять данные требования арендодателя. В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату для консультации и дальнейшего сопровождения дела.

Для решения данного вопроса рекомендуется иметь при себе следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендодателем и субарендатором.
2. Договор субаренды между субарендатором и арендатором.
3. Все документы, подтверждающие оплату арендной платы за отдельные отделы помещения.
4. Письменная претензия арендатора, который съехал из отдела, чтобы подтвердить факт его выселения из субарендованного помещения.
5. Ответ арендодателя на письменную претензию субарендатора, которым подтверждается его требования о плате за пустое помещение.

На основании этих документов можно будет получить полную информацию о юридическом статусе субарендатора и условиях субаренды, а также узнать, как именно обязанности по оплате арендной платы регулируются в данном договоре. Проверив договор и получив дополнительную информацию о ситуации, можно будет дать соответствующую юридическую консультацию, ответить на поставленный вопрос и рекомендовать действия субарендатору в данной ситуации.

215 Гражданского кодекса РФ ("О поднайме жилого помещения и комнат в нем"), 601 и 609 Гражданского кодекса РФ ("О субаренде"), 778 Гражданского кодекса РФ ("О возмещении убытков, причиненных нарушением обязательств").