Закон о продаже домов: нужно ли согласие супруга и раздел денег пополам с нотариусом

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество приобретено на брачные средства (получено в период брака), то для его продажи необходимо получить согласие обоих супругов в письменной форме. Если же имущество приобретено до заключения брака или на индивидуальные средства одного из супругов, то согласие второго супруга не требуется. Для закрепления раздела денег пополам также можно обратиться к нотариусу, который поможет составить договор между супругами на раздел имущества и фиксирование каждой доли в письменном виде.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о браке обоих супругов;
2. Документы, подтверждающие права собственности на дом;
3. Документ, подтверждающий согласие супруги на продажу дома;
4. Договор купли-продажи дома, заключенный между продавцом и покупателем;
5. Любые дополнительные документы, связанные с решением вопроса о разделе денег.

Относительно закрепления раздела денег пополам, следует отметить, что нотариус не может устанавливать условия в договоре купли-продажи, которые противоречат законодательству, в том числе порядку раздела имущества при разводе. При этом супруги могут добровольно заключить соглашение о распределении денежных средств между собой, и такое соглашение может быть заверено нотариусом. Однако, при заключении такого соглашения необходимо учитывать существующую законодательную базу.

Статья 256 ГК РФ "Согласие необходимое для совершения сделки имущественного характера", статья 38 ФЗ "О нотариате" и статья 1152 ГК РФ "Участие супругов в сделках, совершаемых одним из супругов от своего имени".