Заключение правления СНТ для решения проблемы оформления дачного участка в собственность и соответствия местоположения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для заключения договоров купли-продажи, а также для оформления права собственности необходимо иметь правильно оформленные документы на участок. В данном случае, возможно, приобретатель участка имеет право потребовать от предшествующего владельца документы, подтверждающие право на собственность, либо осуществить восстановление утраченных документов. Если такие документы не существуют, то вопрос о законности приобретения участка может оказаться спорным. Относительно заключения правления СНТ о соответствии местоположения участка фактическому местоположению, это требование может вытекать из правил, установленных для СНТ, и регламентироваться уставом СНТ. В этом случае, для получения заключения правления СНТ необходимо ознакомиться с уставом и правилами СНТ, а также соблюдать требования, предъявляемые к местоположению участка и его оформлению. Если председатель СНТ не оказывает помощи в оформлении документов, то можно обратиться к другим членам правления СНТ или провести собственные действия для получения необходимых документов и решения вопроса о соответствии участка местоположению.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи от первого хозяина участка до текущего владельца. Если такого договора нет, то любые другие документы, подтверждающие право собственности текущего владельца на земельный участок.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок. В этом документе будет указано местоположение участка.

3. Правила СНТ и устав СНТ, которые устанавливают правила использования земельных участков на территории СНТ.

4. Заключение правления СНТ о соответствии местоположения участка фактическому местоположению. В этом заключении должно быть указано, что фактическое местоположение участка соответствует местоположению в кадастровом паспорте.

5. Заключение правления СНТ о возможности приобретения участка в собственность. В этом заключении должно быть указано, что на участке нет каких-либо обременений и он может быть приобретен в собственность.

6. Письменное обращение к председателю СНТ с просьбой оказать помощь в оформлении всех необходимых документов.

7. Другие документы, если они есть, которые могут помочь в решении вопроса (например, заявление об изменении местоположения участка в кадастре).

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статьи 219-221 (о праве собственности и его приобретении);
• Земельный кодекс РФ статьи 6, 9, 13 (о праве пользования землей, ее кадастровом учете и государственной регистрации прав на землю);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статьи 22, 23 (о процедурах выдачи заключений и разрешений на строительство на территории объектов культурного наследия);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 7.15, 7.16 (о незаконном захоронении отходов и незаконном использовании земельных участков).