Заключение контракта на проведение свадьбы в арендованном доме: потеря задатков, нарушение условий договора и правомерность требований

Согласно описанной ситуации, наймодатель не соблюдал условия договора и не проинформировал в письменной форме нанимателя о продаже дома за месяц до проведения события. Таким образом, действительность договора оказывается сомнительной. Как следствие, наниматель может потребовать ошибочно уплаченный задаток размером 5000 рублей согласно ст. 495 ГК РФ. Эту сумму можно также рассматривать в качестве компенсации за убытки, вызванные срывом сделки. В соответствии с ст. 395 ГК РФ за причиненный ущерб, наниматель имеет право потребовать выплатить неустойку в размере 5000 рублей. Если хозяйка отказывается оплатить неустойку, можно подать исковое заявление в суд и добиться ее возмещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды дома на свадебное мероприятие, подписанного обеими сторонами. 2. Доказательства оплаты задатка в размере 5000 рублей. 3. Копии переписок или записей телефонных звонков с хозяйкой дома в период, когда вы уточняли возможность украшения дома и получили информацию о продаже дома. 4. Доказательства потери, связанные с переносом мероприятия в другой город и невозможностью использования ранее оплаченных задатков. 5. Если имеются, копии свидетельств об учреждении юридического лица и паспорта гражданина РФ и/или других документов, удостоверяющих личность.

Судебный порядок решения данной ситуации будет определен в зависимости от фактических обстоятельств дела и соответствующих законодательных актов. Однако, исходя из представленной информации и правил договора аренды недвижимости, можно сделать вывод о том, что в данной ситуации вы имеете право на возврат задатка и на получение неустойки, если это было оговорено в договоре. Чтобы обеспечить защиту своих прав, вам следует обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов для решения этого вопроса в суде.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309. Возврат задатка при невыполнении обязательств Статья 395. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Статья 406. Установление неустойки

Кроме того, необходимо учитывать положения Закона РФ "О защите прав потребителей".