Заключение договора с рекламной компанией: возможности и риски для собственников

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом или правилами управления многоквартирным домом, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим данную сферу. Если в уставе или правилах управления многоквартирным домом установлено, что заключение договоров на рекламу на территории многоквартирного дома осуществляется только через ответственное лицо, то собственники не имеют права самостоятельно заключать такие договоры. В этом случае действия собственников могут быть дополнительно ограничены общими правилами самоуправления. Если же в уставе или правилах управления многоквартирным домом такого ограничения нет, то собственники имеют право на самостоятельное заключение договоров о рекламе.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с регламентирующими отношения между собственниками жилья и управляющей организацией договорами, уставом и внутренними документами многоквартирного дома, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок заключения и исполнения договоров. Если действительно существует протокол, в котором указано ответственное лицо, то нужно проверить его полномочия на заключение договора от имени собственников. В случае, если полномочия предоставлены, собственники могут пользоваться его услугами. Однако, рекомендуется тщательно изучить условия договора, чтобы удостовериться в его соответствии действующему законодательству. Также, желательно провести консультацию с юристом для более точного определения прав и обязанностей сторон.

Ни одна статья закона не называется конкретно в данном вопросе. Однако, если речь идет о сдаче рекламных мест на фасадах многоквартирных домов, то для решения данного вопроса могут применяться статьи 37, 38, 45 и 105 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 309-311 Гражданского кодекса РФ, если речь идет о заключении договора аренды рекламных мест.