Заключение договора найма по решению и истекшему сроку: возможно ли? Ответы на вопросы по лицевому счету за коммунальные услуги

Добрый вечер. Отвечая на Ваш вопрос о заключении договора найма, необходимо уточнить, о каком решении идет речь. Если речь идет о решении суда, то срок заключения договора может быть определяемым по решению суда или иным способом определенным законодательством. Однако, если решение уже истекло, то заключить договор найма уже нельзя.

Относительно вашего второго вопроса, в соответствии с законодательством РФ лицевой счет за коммунальные услуги должен открывать организация, предоставляющая эти услуги, например управляющая компания или Ресурсоснабжающая организация.

Для решения вопроса о заключении договора найма по решению необходимо иметь само решение и соответствующее заявление на заключение договора найма со стороны потенциального арендатора. В случае, если решение уже истекло, нужно обратиться в суд для вынесения нового решения или подать новый иск, так как заключение договора найма по истекшему решению недопустимо.

Относительно открытия лицевого счета за коммунальные услуги, обычно это делает управляющая компания или жилищно-эксплуатационная организация по заявлению собственника или арендатора жилого помещения. При этом, если жилой дом имеет крупную управляющую компанию, то она сама может возложить на жильцов обязанность по открытию лицевого счета и взиманию платы за коммунальные услуги.

1. Статья 674 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения";
2. Статья 695 ГК РФ "Срок действия договора аренды жилого помещения";
3. Статья 677 ГК РФ "Требования к содержанию договора аренды жилого помещения";
4. Статья 158 ЖК РФ "Открытие и ведение лицевого счета в многоквартирном доме".