Заключение договора на строительство: обязательно ли наличие СРО у исполнителя и какие последствия для заказчика? - Вопросы и ответы

Согласно законодательству Российской Федерации, заказчик, имеющий СРО, не может заключить договор на строительство объекта с организацией, которая не имеет СРО. Это требование предусмотрено статьей 55 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Для решения указанного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в области строительства и проектирования, а именно к разделу, определяющему правила и требования по исполнению строительных работ, оказанию услуг и проведению технического надзора.

Согласно статье 48 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», заказчику, которому необходимо осуществлять строительство объекта, по закону необходимо иметь сертификат соответствия на выполнение строительных работ и принадлежать к саморегулируемой организации, которая имеет допуск на соответствующий вид работ.

С другой стороны, при заключении договора на строительные работы соразмерно важно учесть требования, которые выдвигает законодательство Российской Федерации к саморегулируемым организациям, а также учитывать требования, содержащиеся в договоре. При заключении договора с организацией, которая не имеет соответствующего допуска, могут возникнуть проблемы с гарантией качества оказываемых услуг и результатов строительства, что потенциально угрожает реализации проекта.

Таким образом, при решении вопроса о возможности заключения договора на строительство объекта с организацией, не имеющей сро, целесообразно консультироваться с юридическими специалистами, которые окажут квалифицированную помощь в определении соответствия претензий законодательству Российской Федерации и предоставят необходимые рекомендации по заключению договора.

Статья 48 Закона РФ "О СРО в строительстве", статья 783 Гражданского кодекса РФ.