Заключение договора на соинвестирование строительства Гаражно-парковочного комплекса и риски для соинвестора

Для минимизации рисков, связанных с дальнейшим участием в оформлении доли (или собственности) по договору с «Застройщиком – Инвестором», фактическому банкроту, необходимо предпринять следующие действия: 1. Требовать от «Застройщика – Инвестора» предоставление следующих документов: - Документов, подтверждающих его финансовую устойчивость и отсутствие задолженностей перед третьими лицами; - Копию решения суда по иску третьего лица о возмещении неустойки за срыв сроков окончания строительства; - Копию Заключения о соответствии (ЗОС), выданного Государственным строительным контролем; - Документы, подтверждающие завершение устранения замечаний Государственного строительного контроля и отсутствие дополнительных требований. 2. Обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на защите прав и интересов инвесторов в сфере строительства, для получения консультации по возможным действиям и вариантам защиты прав и интересов соинвестора в случае банкротства «Застройщика – Инвестора». 3. Ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между застройщиками-инвесторами и соинвесторами в сфере строительства, а также с договором, заключенным с «Застройщиком – Инвестором», для определения возможных юридических способов защиты своих прав и интересов.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают: - Договор со «Застройщиком – Инвестором»; - Заключение о соответствии (ЗОС), выданное Государственным строительным контролем; - Решение суда по иску третьего лица о возмещении неустойки за срыв сроков окончания строительства; - Документы, подтверждающие завершение устранения замечаний Государственного строительного контроля; - Документы, подтверждающие финансовую устойчивость и отсутствие задолженностей «Застройщика – Инвестора» перед третьими лицами.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 214 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»; - Статьи 61, 62, 63, 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.