Заключение авансового соглашения на покупку квартиры: проблемы с оформлением и наложенное обременение.

Если срок действия авансового соглашения истек, но квартира не продана в связи с проблемами оформления документов, то необходимо пересмотреть условия соглашения и продлить его действие. Отсутствие договора не должно стать препятствием для решения поставленной задачи. Если продавец не выполняет свои обязательства и не оплачивает задолженность по жкх, то это может служить основанием для расторжения договора и возврата денежных средств. Необходимо обратиться к юристу, который поможет правильно оформить документы и защитить ваши интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юридическому совету узкой профильности с опытом работы в данной отрасли и детально рассмотреть документы, которые были подписаны между сторонами.

Также необходимо иметь на руках затребование о погашении задолженности продавцом по оплате ЖКХ, решение суда о наложении на квартиру обременения, или другие документы, подтверждающие факт наличия задолженности и невозможность совершения сделки.

В случае, если продавец не выполняет свои обязательства, аргументируемо несет ответственность за нарушение договора, Вы имеете право на расторжение договора и возврат денежных средств. Однако, необходимо осуществить такие действия в соответствии с законодательством РФ и правилами, установленными в договоре.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 450, 451, 452.