Купили квартиру на торгах по банкротству, но снять наложенное обременение не удается уже 2 месяца

Что делать, если на мою купленную на торгах по банкротству квартиру наложено обременение, я отдал документы на регистрацию в росреестр, но регистрация была приостановлена и я не знаю, кто должен снять обременение, а конкурсный управляющий не решает этот вопрос уже 2 месяца, а у меня нет ни денег, ни квартиры?

| Святослав, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1871 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность по снятию обременения с квартиры лежит на продавце квартиры. В данном случае продавцом является конкурсный управляющий, который продал квартиру на торгах по банкротству. Конкурсный управляющий обязан в кратчайшие сроки решить вопрос со снятием обременения и зарегистрировать право собственности на квартиру на покупателя. Если конкурсный управляющий затягивает с решением данного вопроса, покупатель имеет право потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы и возмещения причиненных убытков.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1871 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Копия договора купли-продажи квартиры на торгах по банкротству.
  2. Копия документов, поданных на регистрацию собственности на квартиру в Росреестре.
  3. Копия извещения о приостановлении регистрации собственности на квартиру.
  4. Документы, подтверждающие наложение обременения на квартиру.
  5. Контактные данные конкурсного управляющего.

В случае, если у вас возникают трудности с получением документов по данному вопросу, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости или на праве банкротства. Он сможет обзорно проанализировать ситуацию, провести необходимые исследования, и дать более полное и точное решение по вопросу.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1871 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

  • Статья 19 Федерального закона от 26.07.2002 № 86-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": права и обязанности конкурсного управляющего.

  • Статья 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": обязанности регистрирующего органа при регистрации прав на недвижимое имущество.

  • Статья 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": обзорная оценка имущества должника в рамках процедуры банкротства.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Проблема будет решена, если специалист:

  • проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
  • поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
  • проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы