Загроможденный коридор: как решить проблему хранения личных вещей в общем пространстве

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и другим нормативным актам, общедомовое имущество является общим для всех жильцов дома. Поэтому, если соседи оставляют личные вещи в общем коридоре и это мешает другим жильцам пользоваться общедомовым имуществом, как правило, возможно воспользоваться правильным подходом и попросить управляющую организацию наложить административный штраф на соседа. Однако, прежде чем переходить к принудительному решению, советуется обратиться лично к соседям и попросить их отнести личные вещи в свою квартиру, так как это не только поможет избежать конфликта, но и укрепит взаимоуважительные отношения в доме.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы: 1. Устав или правила взаимодействия многоквартирного дома, в которых должны быть определены правила использования общедомовых помещений и территории. 2. Документы, подтверждающие принадлежность общедомового имущества (коридоры, залы, подъезды и т. д.) к общей долевой собственности всех собственников квартир. 3. Протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о запрете оставления личных вещей в общих коридорах и о возможности предоставления мест для хранения личных вещей. 4. Документы, подтверждающие факт игнорирования просьб владельца квартиры, направленных соседям.

Если в документах отсутствуют точные указания относительно правил использования общедомовых помещений и территории, то владельцу квартиры следует обратиться в управляющую организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, с просьбой разрешения данной ситуации и принятия соответствующих мер, связанных с хранением личных вещей на территории общедомового имущества.

• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и иное недвижимое имущество".
• Статья 34 Федерального закона "О благоустройстве территории" в части требования о соблюдении правил благоустройства и охраны окружающей среды на территории многоквартирного дома.
• Постановление Правительства РФ от 10.02.2006 г. № 87 "Об утверждении Правил благоустройства территории жилых зданий и их благоустройства", особенно следующие положения: "на территории жилого дома запрещается любое хранение и складирование вещей, нарушающих установленные правила использования общего имущества" и "коридоры, лестничные клетки и другие общие помещения должны быть свободными от любых препятствий, не связанных с их использованием".
• Устав многоквартирного дома, в котором могут быть установлены правила использования общедомового имущества и порядок решения конфликтных ситуаций.