Заемные деньги под залог здания: что делать, если заемщик не вернул долг и начал процедуру банкротства?

Уважаемый,

Согласно статье 80 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в случае признания должника банкротом, все обременения на его имущество сняты. Однако, вопросы о распределении имущества должника между кредиторами и дополнительных условиях реализации его имущества до конца не урегулированы.

Следовательно, Вам следует обратиться за консультацией к своему юристу или адвокату в отношении возможностей защиты своих прав при продаже имущества должника и получения наличных средств, возврата кредиторской задолженности в рамках процедуры банкротства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор займа под залог недвижимости.

2. Решение суда о начислении штрафов и увеличении долга.

3. Заявление о банкротстве, поданное кредиторами.

4. Решение суда о признании должника банкротом и назначении конкурсного управляющего.

В этой ситуации, кредиторы должны следить за процессом банкротства и участвовать во всех судебных заседаниях. После продажи заложенного имущества на аукционе, кредиторы смогут получить свои деньги из выручки, оставшейся после уплаты налогов и платежей по обязательствам перед другими кредиторами. В случае, если выручка от продажи имущества не покрыла задолженность, кредиторы все же могут потребовать ее взыскания с должника в порядке, предусмотренном законом. Однако, эта процедура может быть достаточно долгой и сложной. Поэтому, наилучшей стратегией является участие в процессе банкротства и максимальное проведение действий, направленных на уменьшение ущерба.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-311), Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 32, 33, 58).