Заем на более 20% стоимости активов и выкупленная земля у Государства: крупные сделки ОАО

Добрый день. В соответствии со статьей 79 Закона "Об акционерных обществах" ОАО должно считаться крупной сделкой, если стоимость сделки составляет 25 процентов и более от стоимости активов акционерного общества по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату. Следовательно, если стоимость займа, взятого ОАО, составила 20% или более балансовой стоимости активов, а также если стоимость купленной земли составляет 25% и более от стоимости активов компании, то это можно считать крупной сделкой для ОАО. Необходимо также учесть, что действительность данного ответа может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и требует дополнительного анализа.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом ОАО и иными внутренними документами компании, а также с существующим законодательством Российской Федерации, регулирующим крупные сделки и процедуры, связанные с их осуществлением.

В случае если предприятие рассматривает возможность заключения сделки, которая может быть квалифицирована как крупная, то в соответствии с законодательством РФ, на выполнение такой сделки может быть наложен ряд требований и ограничений, в частности:

• необходимо согласование сделки с управленческим органом, если это предусмотрено уставом компании;
• если стоимость сделки превышает 50% стоимости активов компании по бухгалтерской отчетности на конец последнего отчетного периода - предприятие должно опубликовать информацию о решении о проведении сделки и её условиях;
• сделки, превышающие 25% стоимости активов компании по бухгалтерской отчетности на конец последнего отчетного периода, признаются крупными сделками и требуют согласования со Сметной комиссией, а также утверждения вышестоящим органом управления.

Относительно конкретного вопроса по поводу определения сделки как крупной, нужно проанализировать балансовую стоимость активов ОАО, а также оценить стоимость земли, которая была выкуплена. Оценка необходима для определения, превышает ли стоимость сделки определенные законодательством пороги, указанные выше.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 421-422); - Федеральный закон "Об акционерных обществах" (статьи 83-86).