Задолженность за квартиру: 405 040.75 руб. и сумма пени в размере 290 191.06 руб.: как оплатить и избежать спроса?

Долженствующая оплатить задолженность за квартиру также обязана оплатить все взыскиваемые пени, если они были установлены на основании договора или решения суда. Определение наличия обязательств по уплате пени должно производиться на основании применяемого законодательства и условий договора.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь информацию об условиях и форме договора найма жилого помещения, а также описание обстоятельств, которые привели к возникновению задолженности.

Однако в целом, согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, должник вправе требовать уменьшения неустойки, если обстоятельства, вызвавшие ее наступление, не зависели от его воли и не были им предвидены или не могли быть предвидены в соответствии с обычаями делового оборота или условиями договора.

Поэтому, если вы считаете, что задолженность возникла по причинам, не зависящим от вашей воли, например, из-за проблем с работой или здоровьем, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие эти обстоятельства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перерасчет долга по действующим договорам"
2. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пени и штрафы за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
3. Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Начисление и уплата пени и штрафа за нарушение порядка и сроков уплаты налога" (если речь идет о долге по налогам)

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Пени и штрафы за неисполнение обязательств".
• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Размер неустойки (пени, штрафа) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Пени за просрочку выплаты денежных обязательств".
• Статья 317.1 Гражданского кодекса РФ "Уплата пени за пользование чужими денежными средствами".
• Статья 806.1 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами".