Задолженность ТСЖ: Спор о начислении пени и возможности отмены оплаты

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за просрочку исполнения обязательств, связанных с уплатой денежных сумм, взыскивается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, если иное не установлено договором или законом.

Таким образом, в данном случае начисление пени ТСЖ закономерно, если оно было осуществлено в соответствии с указанным выше Законом. Однако решение о возможности отмены оплаты пени остается за компетенцией суда на основании представленных доказательств и аргументов сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Исковое заявление ТСЖ о взыскании задолженности с 01.10.2016г. по 1.08.2017г. в размере 64685,14 руб. и пени за этот период в размере 6926,91 руб. 2. Документы, подтверждающие факт полного или частичного погашения задолженности в размере 64685,14 руб. до судебного заседания, включая расчеты и квитанции об оплате. 3. Документы, подтверждающие правомерность начисления ТСЖ пени в размере 6926,91 руб., включая устав ТСЖ, договоры с поставщиками услуг, счета-фактуры, на основании которых была начислена пеня за данный период. 4. Документы, подтверждающие факт уведомления вас об начислении пени и о последствиях непогашения долга в срок, включая письма, уведомления, протоколы собраний участников ТСЖ.

Ответ на вопрос о закономерности начисления ТСЖ пени зависит от тщательного изучения представленных документов и доказательств. По законодательству Российской Федерации в случае задержки в оплате жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ вправе начислять пени в соответствии с действующим законодательством. Однако, суд вправе принять решение об отмене оплаты пеней, если будут установлены нарушения сроков уведомлений об их начислении или отсутствие юридической основы для таких начислений.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статья 317 (пункт 1) - о порядке начисления пени за неисполнение денежных обязательств в случае задержки исполнения;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 303 (пункт 1) - о праве суда изменить или отменить решение о взыскании пени в случае сохранения требований к иску бытового характера.