Задолженность по займу и залогу недвижимости: юридическая консультация по праву на приостановку платежей и спору с кредитором

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если условия договора займа возможны для исполнения, но являются недействительными, заемщик имеет право на требование об изменении этих условий. При этом, если кредитор отказывается изменять условия договора, заемщик может обратиться в суд с иском о признании незаконными соответствующих условий договора и их изменении.

Подача иска или досудебной претензии не дает права заемщику приостановить все платежи по займу без согласования с кредитором или решения суда. В случае, если заемщик не исполняет договор и не выплачивает сумму займа и проценты, кредитор может воспользоваться своими правами по договору и требовать возврата задолженности через суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора займа и договора залога недвижимости;
2. Копия документов, подтверждающих исправное погашение кредита;
3. Копия документа о подаче досудебной претензии или иска.

Относительно возможности приостановления всех платежей по займу после подачи иска или досудебной претензии, следует учитывать, что подобное действие может повлечь за собой увеличение задолженности по кредиту и штрафных санкций со стороны кредитора. Кроме того, вопрос о правомерности требования кредитора о взыскании процентов за шесть месяцев вперед может быть разрешен только судебным путем. Окончательное решение данного вопроса может быть принято только судом после рассмотрения Вашего иска или досудебной претензии и всех документов, подтверждающих Ваши права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 317 Гражданского кодекса РФ (Досрочное исполнение обязательства) - Статья 806 Гражданского кодекса РФ (Штрафные санкции) - Статья 807 Гражданского кодекса РФ (Проценты за пользование чужими денежными средствами) - Статья 15 Закона РФ "О потребительском кредите" (Ограничения права потребителя на досрочное погашение кредита) - Статья 332 Гражданского кодекса РФ (Прекращение обязательств по заявлению одной из сторон)