Задолженность по оплате услуг УК: исковая давность и период с марта по октябрь 2017 года

Согласно действующему законодательству Российской Федерации исковая давность на требование об оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет три года. Однако, если была заключена договоренность о рассрочке, то исковая давность начинается со дня истечения срока, установленного в договоре. Таким образом, задолженность возможно будет оспорить на основании того, что иск был подан за период, который уже превысил исковую давность, если это не было предусмотрено в договоре об оказании услуг. Однако, если задолженность была признана вами ранее, это может повлиять на исход дела и возможность ее оспаривания.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся документы, подтверждающие факт наличия задолженности за услуги УК, а также даты предоставления этих услуг и даты неплатежей. Также целесообразно запросить у УК копию договора на предоставление услуг и информацию о сроках давности требований по данным услугам.

Отказ от оплаты задолженности, указывая на исковую давность требования, возможен, если по данным услугам прошло более трех лет с момента возникновения задолженности (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Однако, если УК только сейчас подала иск, то похоже, что они не признают давности требования. В этом случае советую обратиться к юристу для консультации и уточнения по данному вопросу.

Статьи, которые применимы к данному случаю: статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - правила исковой давности; статья 806 ГК РФ - давность требований о выплате денежных средств по договорам; статья 307 ГК РФ - право собственника на получение платы за использование общего имущества, а также статья 15 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" - требования к управляющей компании по взиманию платежей.