Задолженность по квартплате и пени: важная информация от УК

Приказом Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "О внесении изменений в Приказ Правительства Российской Федерации от 31.03.2020 № 419" установлен мораторий на начисление пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 01.04.2020 по 01.06.2020. Таким образом, если задолженность по квартплате образовалась в период действия указанного моратория, УК не имеет права начислять пени за этот период. Однако, если пени были начислены за период действия моратория, то их начисление не является правомерным и должно быть оспорено в соответствующих органах. В отношении задолженности, образовавшейся после 01.06.2020 пени могут быть начислены в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом или жилым помещением, в котором будут указаны условия оплаты квартплаты и пени за ее неуплату.

2. Акты, подтверждающие факт образования задолженности и ее размер на определенные даты - на январь 2020 года, апрель 2020 года и 17 февраля 2021 года.

3. Сведения о действии моратория на взыскание долгов за коммунальные услуги, установленного ПП РФ №424 от 02.04.2020.

На основании этих документов можно проанализировать действия Управляющей компании (УК) при взыскании пени за неуплату квартплаты, учитывая действие моратория в период с апреля по окончание года. В связи с этим, может быть получен ответ на вопрос, имеет ли право УК взыскивать пени за дни действия моратория. При необходимости, можно обратиться в судебные органы для разрешения данного вопроса.

Статьи, применимые при решении данного вопроса, могут быть закреплены в "Жилищном кодексе Российской Федерации" и "Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях".

Жилищный кодекс Российской Федерации:

• Статья 155. Оплата жилищно-коммунальных услуг и коммунальных услуг и обязательных платежей за жилое помещение
• Статья 157. Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги и коммунальные услуги и обязательных платежей за жилое помещение
• Статья 158.1. Формы, порядок и сроки предоставления информации об услугах, информации о размере задолженности за услуги и информации о предстоящих отключениях услуг

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 20.25. Неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг

В данном случае нужно проанализировать условия определенного договора и общих условий. Если действительно присутствовали задолженности, то УК имеет право на взыскание пени за дни действия моратория на оплату жилищно-коммунальных услуг, т.к. данный мораторий не отменяет обязанность граждан оплачивать задолженности, возникшие до его введения и не связанные с оплатой текущих платежей.