Задолженность перед банком: риск наложения ареста на квартиру сына

Согласно статье 333.21 Гражданского процессуального кодекса РФ имущество, находящееся в собственности третьих лиц, не подлежит аресту в случае, если обязательство, на выполнение которого обращен иск, не было наложено на это имущество ограничениями или обременениями. Однако, если продажа квартиры сыну произошла после возникновения задолженности перед банком, то некоторые действия, направленные на сокрытие имущества, могут квалифицироваться как уклонение от исполнения обязательств и быть основанием для наложения ареста на квартиру. Необходимо учитывать все обстоятельства дела для определения возможности наложения ареста на имущество сына.

Для решения такого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Решение суда, в котором будет указано, что задолженность перед банком подтверждена и что в отношении должника (в данном случае - вопрошающего) будут приняты меры принудительного исполнения;

2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о переходе права собственности на квартиру от вопрошающего на его сына;

3. Справку из банка о том, что ипотечный кредит, по которому возникла задолженность, был оформлен на вопрошающего и сумма задолженности.

На основании этих документов приставы могут начать процедуру исполнения решения суда и получить ордер на наложение ареста на квартиру, оформленную на сына вопрошающего, если в квартире есть доля, принадлежащая должнику (вопрошающему). Однако, если квартира была продана сыну безвозмездно или по дарственной, то вопрос о наложении ареста на нее может быть спорным и требовать дополнительного юридического анализа. В таком случае следует обратиться к квалифицированному юристу для получения развернутого юридического совета.

Согласно статье 333.21 Гражданского процессуального кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности у третьих лиц, не подлежит обеспечению долга, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

Однако, в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае если у должника(в данном случае, у вас) нет имущества, достаточного для удовлетворения требований кредитора(банка), к исполнению постановления суда может быть привлечено имущество, которое находится в собственности третьих лиц и передано должнику(в данном случае, вашей квартиры, которая является собственностью вашего сына).

Таким образом, в данной ситуации могут быть применимы статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".