Оформление наследства: овладение домом на двоих сыновей. Роль несовершеннолетнего ребенка и долги перед банком. Возможность наложения ареста.

Банк может наложить арест на дом, который оформлен на двух сыновей, в том числе и на недолю несовершеннолетнего собственника за долги, которые были имеются у банка перед старшим ребенком. Однако, необходимо учитывать, что в этом случае будет ограничено право собственности не только старшего сына, но и несовершеннолетнего ребенка. Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с документами на недвижимость и уточнить информацию о задолженности старшего ребёнка перед банком.

Для решения данного вопроса нужно рассмотреть ситуацию подробнее и обратить внимание на следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое было оформлено на двоих сыновей в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие правиловательство долга старшим сыном перед банком, такие как кредитный договор и документы об обеспечении исполнения обязательств перед банком.

3. Документы, свидетельствующие о том, что один из сыновей несовершеннолетний и не может самостоятельно участвовать в оформлении сделок с недвижимостью.

На основании этих документов следует проанализировать ситуацию и возможности банка по наложению ареста на дом. Если наследники не оформили специальное соглашение об управлении имуществом, то такое управление может осуществляться только с согласия всех совладельцев. При этом, если один из совладельцев является несовершеннолетним, то необходимо получить согласие его законного представителя на участие в таких сделках. Таким образом, если несовершеннолетний сын не дал свое согласие на арест дома за долги, то банк не имеет права его арестовывать. Однако, если соглашение об управлении имуществом было заключено и долг старшего сына не выплачен, то банк может попытаться получить свой долг за счет доли сына-должника путем наложения ареста на его долю в совместной собственности на дом.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 128 и 236.1 об ограничении права собственности. - Федеральный закон от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 15 и 33 об аресте и продаже имущества залогодателя. - Положения Гражданского процессуального кодекса РФ об аресте имущества в рамках судопроизводства.