Задолженность на капремонт: правомерность и срок исковой давности вопросы для урегулирования

Согласно Законодательству Российской Федерации, управляющая организация (УК) обязана сообщать жильцам о размере взносов на капитальный ремонт и выставлять соответствующие платежки. В случае, если УК не выполняла своих обязанностей по информированию жителей и выставлению платежек, жители не обязаны платить задолженность.

Однако, если Фонд капитального ремонта в 2020 году выставил платежку с суммой задолженности и указанным сроком оплаты, то жители могут быть обязаны уплатить задолженность в установленный срок. При этом, если есть основания для возражения к выставленной сумме задолженности, жители могут обратиться в суд с иском о признании выставленной суммы необоснованной.

Срок исковой давности, то есть срок, в течение которого жители могут обращаться в суд с иском для защиты своих прав, зависит от конкретных обстоятельств. В данном случае, для определения срока исковой давности необходимо знать, когда была выставлена первая платежка на капитальный ремонт, если такая имелась, а также другие обстоятельства, которые могут повлиять на ход судебного процесса.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы капитального ремонта. В частности, важными нормативными актами являются ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил формирования, ведения и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов".

Согласно нормам указанных нормативных актов, управляющие организации обязаны вести бухгалтерский и налоговый учет, а также своевременно составлять и выставлять платежные документы жителям на оплату взносов на капитальный ремонт. Если УК не выставляла платежки с 2014 года по 2020 годы, это может быть нарушением закона.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 ГК РФ исковая давность по требованиям о взыскании денежных средств составляет три года. С учетом этого срока, Фонд капитального ремонта вправе предъявлять требования о взыскании задолженностей за период не более, чем за три предшествующих года.

Таким образом, выставление платежки юридически допустимо, но порядок и сумма выставления должны соответствовать законодательству. Если же сумма задолженности не соответствует действительности, житель имеет право обжаловать данное требование.

Статья 321.1 УК РФ "Невыплата взносов на капитальный ремонт жилых помещений либо на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статьи 196-199 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом", а также статьи 208-210 ГК РФ "Принадлежность общего имущества в многоквартирном доме и управление им".

Срок исковой давности зависит от обстоятельств конкретного случая. Обычно срок давности составляет три года с момента нарушения права, однако это может изменяться в зависимости от того, какие именно правила были нарушены и были ли они установлены законодательством.