Задержка подписания договора купли-продажи из-за проверки документов: есть ли сроки и что делать, если нотариус не успевает?

Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус вправе проверять документы на недвижимость перед подписанием договора купли-продажи. Однако, сроки такой проверки не являются законодательно установленными и могут варьироваться в зависимости от сложности сделки или загруженности нотариуса. В любом случае, нотариус обязан заботиться о выполнении своих профессиональных обязанностей с должной точностью и оперативностью. Если возникают задержки в подписании договора купли-продажи документов на недвижимость, покупатель и продавец могут обратиться к нотариусу с просьбой ускорить процесс или выяснить причины задержки. Если нотариус не соблюдает своих профессиональных обязанностей, можно обратиться в органы нотариата или в суд.

Для решения данного вопроса рекомендуется обращение в нотариальную контору, где были переданы документы на проверку. В соответствии с законодательством Российской Федерации, нотариус должен проверить переданные документы в кратчайшие сроки, не превышающие 10 дней со дня их получения. Таким образом, если прошло более 10 дней, возможно, стоит обратиться к нотариусу с просьбой об ускорении проверки документов. В случае, если ситуация не изменится, можно обратиться в Российскую нотариальную палату или в орган надзора за деятельностью нотариусов в вашем регионе.

Статья 57.6 Федерального закона "О нотариате" определяет, что нотариус обязан проверить подлинность представленных документов и принять все меры для их достоверного определения в течение сроков, установленных законодательством Российской Федерации, а также установленных договором между нотариусом и сторонами сделки. Однако, вследствие отсутствия ясного указания на конкретные сроки проверки документов, нотариус может использовать разумное время для их проверки, при этом учитывая сроки, необходимые для подготовки документов и их регистрации. В случае нарушения сроков проверки, покупатель имеет право на обращение в вышестоящие органы нотариата или суд.