Купленная квартира в Ставропольском крае: что делать, если старый собственник не успевает выписаться до установленного срока?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на прописку в квартире, которую он приобрел. Однако, при наличии договора купли-продажи и условиях, в соответствии с которыми собственник обязан выписаться до определенной даты, он обязан выполнить это условие. Если собственник не выполнит данное условие и уедет в другой регион, автоматически он не будет выписан из квартиры. Для того, чтобы выпишиться из квартиры, необходимо выполнить определенные юридические процедуры в паспортном столе. Поэтому, рекомендуется уточнить, были ли выполнены соответствующие процедуры в паспортном столе, чтобы убедиться в том, что данный собственник действительно выписан из квартиры.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и предыдущим собственником.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Росреестром.

3. Документы, подтверждающие факт прописки предыдущего собственника, а именно:

• паспорт РФ с отметкой о регистрации по месту жительства;
• справка об отсутствии (наличии) задолженности по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды;
• выписка из домовой книги о прописке.

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и Вашу правомерность на ее владение.

2. Если будет необходимо, то Вы можете уточнить в паспортном столе, выпишется ли предыдущий собственник автоматически, после того как зарегистрируется по новому месту жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Момент перехода права собственности на недвижимое имущество");

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничения в отношении прав на недвижимое имущество");

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Добросовестность при совершении сделок с недвижимым имуществом");

Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Свидетельство о государственной регистрации права");

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи недвижимости");

Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание договора купли-продажи недвижимости").